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房产中介十几年的口碑,大概就毁在一把钥匙上

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发表于 2019-2-10 09:01:13 | 显示全部楼层 |阅读模式



“向业主拿钥匙”好像是房产经纪人入行后的底子课,固然很多人以为收钥匙管理贫苦,绩效占的也不多,因此忽略了收钥匙的紧张性。实在收钥匙也决定着店面的业绩增长量,假如钥匙收的多,不但能使伙计的看房量增长,也大大节省了业主的时间本钱。


有的业主将房子委托给房产中介就是为了省心,效果看房电话一个接一个,业主时间自由还好,上班族则会出现:


“大周末的,我这会儿还没起呢,怎么给你们送钥匙”;
“本日工作日,我要来日诰日才有空,你和客户探讨探讨”;
“客户靠不靠谱,我往返要2、3个小时,值得我就跑一趟·······”


这让夹在中心的房产经纪人大为头痛,许多业主也没享受到中介托管的便利,更有由于业主、客户两边看房时间不停对不上末了导致买家或租客流失的征象,延伸了房源的空置期。


拿到房源钥匙的房产中介,实在比业主更畏惧


只管房源钥匙托管是“双赢”的计谋,但许多房产经纪人在找业主拿钥匙时照旧会碰到很大阻抗,有的房产中介更有给托管房源定期扫除卫生的服务,却依然很难消除业主的顾虑。


这一点实在许多房产经纪人都明确,业主不肯托管房源钥匙最焦点的题目就是顾虑到房屋产业安全,但许多人不知道的是:拿到房源钥匙的房产中介明显比业主更畏惧!


原理很简朴,房产中介门店多以附近的社区作为重要服务对象,假如由于某一户托管房源出现题目,成为社区内的“核心”,那么纵使是十几年的老店也保不住本身的口碑。





而房产经纪人私配业主钥匙、滥用房源、盗损房源家具都是每家房产中介的红线,以是业主在选择托管房源钥匙时只要找在社区中小著名气的门店或多年谋划的口碑老店就可以了。


但值得留意的是,固然许多房产中介都配备了钥匙箱,但每次借钥匙都是利用登记册,太忙时很难包管其有用性,更会发生钥匙出箱后就“一去不返”的环境,这也是网上听说许多房产经纪人滥用托管房源的缘故原由。


选择钥匙管家,让业主放心让本身安心


2019年1月11日,梵讯房屋管理体系增长了新功能服务:钥匙管理。


可以在梵讯房屋管理体系中将钥匙与中介房源逐一对应,并天生记载,钥匙是否在箱都可以在表单中快速检察,不消再反复翻找。





在此底子上,钥匙的每一条利用状态都可以及时展如今记载中,借、还状态一览无余,出现题目可以追责到人,严酷把控中介门店钥匙管理的细枝末节,让托管业主更放心。





而这项新功能另有更锋利的地方,那便是:



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