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租房 竟是这么快乐的事

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发表于 2019-2-9 11:10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式




成笑君
巴乐兔租房首创人

项目ID:AI精准租房平台


  巴乐兔快乐租房平台, “快乐”这个词就是我们想通报给消耗者的焦点代价。在传统的租住服务模式下,为什么各人都不太快乐呢?
  起首是房源真实性,那些看起来交通好、房间美丽、办法齐备还代价自制的房子,每每是一些虚伪房源,其真实性很难过到包管。其次是该有的信息没有,像租客关心的房源面积、朝向,有没有电梯,有没有独立卫浴,这些对租房决议紧张的信息每每被忽略掉。另有一点就是租客每每缺乏履历,他们未必相识本身的真实需求,以是在找房过程中比力盲目。


  我们有巨大真实房源和留存海量数据,比租客更相识他们的需求。起首,巴乐兔上有一个巨大的房源体系,通过技能和运营本领,包管了房源的真实性。房源的维度参数有丰富出现,也通过实践运营不停美满丰富。
  其次,在真实房源底子上,我们留存了海量的真实交互和服务信息。从看房、找房、线上预约的陈迹到线下带看的语音记载,通过租客与我们打仗的各个环节来获取海量的留存数据。我们从这些缭乱复杂的数据里找到租客关注的点,资助运营改善服务和产物功能。真实房源、丰富的房源参数和海量交互数据也是 AI算法的底子,之后平台可以做到比租客更相识他们的需求,能做到精准保举和匹配,让租客找到本身最心仪的房子,这就是巴乐兔的“暖科技”。


  巴乐兔AI可以把握差别租房群体的需求,通太过析年事、性别等因素发现租客的一些故意思的群体差别。好比,刚工作的租客更看重其他人对于房源的评价,因此品牌房源及好评多房源更受接待;工作1-3年的租客更看重通勤的便捷和时间,为此甘心多付租金;工作3年以上的租客更看重周边的情况和娱乐办法等,而且有了更多交际需求。而女性比男性更注意房间的卫生间、厨房、合租者、软装等办法。颠末我们这些调研,而且在暖科技算法的保举下,有近7成的“90后”和“95后”平台租客,只要线下看一次房就能确定租下来。


  暖科技AI算法还可以更好地把握个体需求,举行精准的二次保举。通过租客线上欣赏以及与我们客服线下带看的沟通,盘算个体对房源朝向、电梯、楼龄等的偏好,乃至还能得到对利用的家电品牌这类特定需求的把握,从而更精准举行有用保举。租客更高效地租到本身喜好的房子,租住也就更快乐了。


  暖科技AI算法还可以实现房东的效益提拔。当房东相识到什么房源和服务是租客必要的,就有了针对性提拔的抓手。好比,提供某类服务或设置厨房装备,提供哪类扣头福利等,提拔租客满足度,从而终极提拔效益。
  将来,我们还会推出巴乐兔社区,根据算法得到差别用户的社群特性、爱好爱好和生存画像,资助租客搭建室友、小区和地区租客之间的交际网络。同时,暖科技全部数据都有技能加密处置惩罚,确保不会走漏用户个人信息


  传统租房信息平台重要提供的是信息聚合的服务,根源上无法保障信息的真实性。而中介型服务平台房源相对封闭,大多数以拉拢签约获取佣金为目标,而不是以租客需求为导向,更没有到场到租客和房东租后服务的流程中,以是也无法使对租客和房东的服务更智能。我们作为新型的移动互联服务平台,更加在意租客和房东的拉拢服从和过程中的体验,创建在免佣金的租客房东直连服务的底子上,更好服务两边。
  我们盼望通过互联网的开放精力和AI技能,来精准把握租客的需求。同时,赋能房东,让租客快乐租房,让房东效益更好高,让每一个年轻人可以或许感受到这个都会的温度,全部的空想都可以在这里实现。


观察员有话说

Q
孙维琴(Vπ张江孵化器 总司理)

你们怎样通过人工智能去确保房源的真实性以及比租客更相识他们的需求,从而来厘革这个行业?
A
成笑君      
起首,我们有一个巨大的真实数据库,这些数据是我们本身收罗。第二,AI是必要深度学习的,以是我们会通过跟租客不停交互来学习。实在我们不但是作为租客,即便作为一个不停生存在这个都会的老住户,我们有时间也是家和公司两点一线。那里开通了一条地铁线,公交车转了线都不肯定知道。实在我的需求就是通勤时间40分钟,哪怕多睡10分钟也好,另有就是租金够自制。通常所见即所得,看到照片就能选择,这个我想已往十年电商行业已经让用户体验得非常深,而且也教诲得非常好。以是我们只是踩在巨人的肩膀上,继承把这一块给做好。


智囊团互动时候

Q
王永辉(中金资源 董事总司理)

你得到一套房源的数据要花多少钱?租出去一个房子的获客本钱是多少?累计下来成交了多少单?
A
成笑君     
数据方面我们最早大概要一百块,按如今来说,根本靠近一块钱。每一个成交租约我们的获客本钱在50块以内,是行业的1/20,现在累积下来成交了近30万单。


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